遠く離れたご実家の管理。
さまざまな事情で現在は住めなくなった古民家、定期的に確認できていますか？
- 今後、住むかもしれない
- 賃貸として貸し出す
- 別荘にする
- 宿や飲食店として活用する
- 売却する
今すぐは無理だが将来的に空き家を活用したい。
しかし、管理できていない空き家は、放置すると資産としての価値が下がり再利用が難しくなります。
大切な資産を負債にしないための空き家管理をはじめましょう。
空き家放置のリスクをご存知ですか？
1. 建物の劣化が急速に進む
- 換気や掃除をしないと 湿気・カビ・シロアリ被害 が出やすい
- 雨漏りや外壁のひび割れから建物全体が傷みやすい
- 一度傷み始めると修繕費が高額に
2. 景観や安全面の問題
- 草木が生い茂り、近隣の迷惑になる
- ガラスや瓦の落下で 通行人にケガをさせる危険
- 「特定空家等」と判断されると、自治体から 指導・勧告・最悪の場合は行政代執行（強制撤去） されることもある
3. 防犯上のリスク
- 空き巣や不法侵入の標的になりやすい
- 放火やごみの不法投棄場所になることも
4. 金銭面での不利益
- 固定資産税は基本的にかかり続ける
- 「特定空家等」に認定されると住宅用地特例（固定資産税が最大1/6に軽減）が外され、 税金が6倍に上がる可能性 がある
- いざ売却や活用を考えても、劣化が進むほど価値が下がり売れにくくなる
5. 近隣トラブル
- 害虫・害獣（ハチ・ネズミ・イタチなど）の発生
- 雑草や悪臭による苦情
- ご近所から「危険な家」として苦情が入る
空き家対策の例
- 定期的な換気・清掃・草刈り（空き家管理サービスの利用）
- 早めに売却・賃貸・リフォームして活用
- 解体して土地活用（駐車場など）
放置している空き家を管理か売却か解体か、悩むところ。
しかし、放置すればするほど『資産』から『負債』へと変わるのが空き家です。
早めの対策をお勧めします。
空き家管理サービス内容
屋内作業
屋外作業
巡回報告
空き家管理サービス料金
10,000円（月額、税込）
月1回の巡回サービス
- 屋内作業
- 全室換気、通水、簡易清掃、防犯確認、雨漏りカビ確認
- 屋外作業
- ポスト確認、外部目視確認、簡易清掃ゴミ回収、庭木雑草確認
- メール巡回報告
オプションメニュー
- 緊急時点検 5,500円（税込）/回
- 大雨、地震、台風など災害の影響が心配なとき、緊急で駆け付け現地の状況をお知らせします。
- 郵便物転送 1,000円（税込）/月
- 報告書の郵送サービス 500円（税込）/月
- 草刈り代行、庭木剪定 別途見積
- 不法投棄など大量のゴミ処分 別途見積
- 家財・廃棄物の処分 別途見積
サービス地域
私が責任をもって管理します
空き家とはいえ、知らない人が入り隅々チェックされるのは不安。という方も多いかと思います。
大切な不動産を信頼できる人/会社に任せたいと考えるのは当然のことです。
どんな人間に依頼するか。
私がどんな想いでこのサービスをおこなっているかをまず知ってもらってから、安心してご依頼ください。
